Acheter plus intelligemment
pour l’immobilier
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Achats stratégiques
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Expertise immobilière
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Benchmarking & données
Total Procurement aide les organisations immobilières à optimiser leurs achats, leur maintenance et leur durabilité grâce à l’échelle, à la connaissance du marché et à l’expertise opérationnelle.
Reconnu par
des leaders du marché
Nous collaborons avec différents acteurs du marché immobilier. En regroupant leur volume d’achat, nous créons des économies d’échelle qui se traduisent par de meilleures conditions, des coûts plus bas et une qualité accrue pour toutes les parties participantes.
Le défi opérationnel dans l’immobilier
Les gestionnaires et propriétaires immobiliers font face à une complexité croissante dans la gestion des fournisseurs, des coûts et de la conformité sur de grands portefeuilles.
01
Hausse des coûts de maintenance
Les dépenses de maintenance continuent d’augmenter, avec une transparence des coûts et des possibilités de benchmark limitées.
02
Paysage fournisseurs fragmenté
Des dizaines de fournisseurs non coordonnés par portefeuille entraînent une qualité variable, des prix hétérogènes et un manque de responsabilité claire.
03
Pression ESG
La réglementation croissante exige des données structurées et des résultats de durabilité mesurables.
04
Complexité opérationnelle
Le pilotage d’un grand nombre de fournisseurs exige une coordination, un alignement et une gestion contractuelle importants, ce qui met l’efficacité opérationnelle sous pression.
05
Maîtrise insuffisante des performances achats
Le manque de visibilité sur la performance fournisseurs, le respect des contrats et les dépenses freine la prise de décision fondée sur les données.
La durabilité intégrée dans l’exploitation
Total Procurement intègre les objectifs de durabilité directement dans les processus d’achat, de contrat et de maintenance. Grâce à une collaboration étroite avec l’organisation sœur Enven les objectifs ESG sont traduits en mesures concrètes, accords fournisseurs et plans de maintenance pluriannuels durables.
La durabilité n’est ainsi pas abordée comme un projet isolé, mais comme une composante intégrale de la stratégie immobilière opérationnelle.
Achats durables
Les fournisseurs sont sélectionnés et pilotés selon leurs performances de durabilité, leurs certifications et les objectifs ESG.
Stratégie long terme
Feuilles de route pluriannuelles pour la durabilité, les investissements et la conformité aux réglementations ESG et immobilières.
Parcours d’étiquette énergétique
Gérez et améliorez la performance énergétique des actifs du portefeuille.
Données ESG maîtrisées
Une base de données ESG fiable pour les reportings conformes à la CSRD, au SFDR et au GRESB.
Couverture opérationnelle dans chaque discipline
De la maintenance quotidienne à l’infrastructure stratégique, Total Procurement gère les achats sur tout le spectre des opérations immobilières.
Nos solutions intelligentes pour la gestion immobilière
Chaque service est conçu pour réduire les coûts, améliorer la qualité et créer de la clarté opérationnelle au sein des portefeuilles immobiliers.
Modernisation d’ascenseurs - 180 actifs
Achats stratégiques sur un portefeuille de 180 contrats de maintenance d’ascenseurs. Grâce à un appel d’offres collectif et à une gestion structurée des fournisseurs, les coûts totaux de cycle de vie ont été fortement réduits avec un niveau de service amélioré.
Gestionnaire immobilier de premier plan, Pays-Bas15 % de réduction des coûts
Optimisation des achats d’énergie
Un accord PPA a été conclu pour 31 GWh d’énergie renouvelable pour un investisseur immobilier institutionnel de premier plan. L’accord soutient des portefeuilles immobiliers dans plusieurs pays et contribue à la maîtrise des coûts et aux objectifs de durabilité.
Investisseur immobilier institutionnel1,2 M€ d’économies annuelles
Durabilisation de l’immobilier
Accompagnement d’un gestionnaire de copropriété dans la durabilisation de quatre grandes copropriétés. De l’analyse à l’exécution, demandes de subvention et de financement, appel d’offres et phases d’accompagnement, avec un focus sur les économies d’énergie, le confort et la création de valeur.
Gestionnaire de copropriété régional solideValeur ajoutée du gestionnaire pour le client
Né sur le marché néerlandais. Conçu pour une présence européenne.
Nos cadres opérationnels, relations fournisseurs et infrastructures d’achat sont conçus pour évoluer sur plusieurs marchés. D’Amsterdam au paysage immobilier européen plus large.
Pays-Bas
Allemagne
Belgique
Espagne
Actif dans des présence portefeuilles de premier plan.
Nous ne conseillons pas depuis la ligne de touche. Nous nous intégrons à votre structure opérationnelle, prenons la responsabilité des processus d’achat et livrons des résultats mesurables.
Audit de portefeuille
Nous cartographions l’ensemble du paysage opérationnel et achats — contrats, fournisseurs, coûts et statut de conformité par actif.
Intégration de plateforme
Votre portefeuille est connecté à notre infrastructure d’achat. Les contrats sont restructurés, les fournisseurs consolidés et les données centralisées.
Gestion active
Gestion continue des achats, suivi des performances et optimisation stratégique — avec une transparence totale du reporting.
Élevez votre niveau d’achats
Contactez notre équipe pour discuter de la manière dont Total Procurement peut renforcer la structure opérationnelle et achats de votre portefeuille.
Planifier un entretien conseilContactez-nous et rendez vos achats plus intelligents et plus efficaces
Total Procurement
K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam Pays-Bas