Comprar de forma más inteligente
para inmuebles
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Compras estratégicas
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Directrices ESG
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Experiencia inmobiliaria
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Benchmarking y datos
Total Procurement ayuda a las organizaciones inmobiliarias a optimizar compras, mantenimiento y sostenibilidad mediante escala, conocimiento de mercado y experiencia operativa.
De confianza para
líderes del mercado
Colaboramos con diversos actores del mercado inmobiliario. Al agrupar su volumen de compra conjunto, generamos economías de escala que se traducen en mejores condiciones, menores costes y mayor calidad para todas las partes participantes.
El reto operativo en inmuebles
Los gestores y propietarios inmobiliarios se enfrentan a una complejidad creciente en la gestión de proveedores, costes y cumplimiento en grandes carteras.
01
Aumento de los costes de mantenimiento
El gasto en mantenimiento sigue creciendo, con transparencia de costes y opciones de benchmarking limitadas.
02
Panorama de proveedores fragmentado
Decenas de proveedores sin coordinar por cartera generan calidad variable, precios dispares y falta de responsabilidad clara.
03
Presión ESG
La regulación creciente exige datos estructurados y resultados de sostenibilidad medibles.
04
Complejidad operativa
Gestionar un gran número de proveedores requiere mucha coordinación, alineación y gestión contractual, lo que presiona la eficiencia operativa.
05
Control insuficiente del rendimiento de compras
La falta de visibilidad sobre rendimiento de proveedores, cumplimiento contractual y gasto dificulta la toma de decisiones basada en datos.
Sostenibilidad integrada en la operación
Total Procurement integra los objetivos de sostenibilidad directamente en los procesos de compra, contrato y mantenimiento. Gracias a la estrecha colaboración con la organización hermana Enven los objetivos ESG se traducen en medidas concretas, acuerdos con proveedores y planes de mantenimiento sostenibles a largo plazo.
Así, la sostenibilidad no se aborda como un proyecto independiente, sino como parte integral de la estrategia inmobiliaria operativa.
Compras sostenibles
Los proveedores se seleccionan y gestionan según su desempeño en sostenibilidad, certificaciones y objetivos ESG.
Estrategia a largo plazo
Hojas de ruta plurianuales para sostenibilidad, inversiones y cumplimiento de la normativa ESG e inmobiliaria.
Proceso de certificación energética
Gestione y mejore el rendimiento energético de los activos de la cartera.
Datos ESG ordenados
Una base de datos ESG fiable para informes conforme a CSRD, SFDR y GRESB.
Cobertura operativa en cada disciplina
Desde el mantenimiento diario hasta la infraestructura estratégica, Total Procurement gestiona las compras en todo el espectro de operaciones inmobiliarias.
Nuestras soluciones inteligentes para la gestión inmobiliaria
Cada servicio está diseñado para reducir costes, aumentar la calidad y crear claridad operativa dentro de las carteras inmobiliarias.
Modernización de ascensores - 180 activos
Compra estratégica en una cartera de 180 contratos de mantenimiento de ascensores. Mediante licitación colectiva y gestión estructurada de proveedores, los costes totales del ciclo de vida se redujeron significativamente y mejoró el nivel de servicio.
Gestor inmobiliario líder, Países Bajos15% de reducción de costes
Optimización de compras de energía
Se cerró un acuerdo PPA por 31 GWh de energía renovable para un inversor inmobiliario institucional líder. El acuerdo respalda carteras inmobiliarias en varios países y contribuye al control de costes y a los objetivos de sostenibilidad.
Inversor inmobiliario institucional1,2 M€ de ahorro anual
Sostenibilidad inmobiliaria
Apoyo a un administrador de comunidades en la mejora sostenible de cuatro grandes comunidades de propietarios. Desde el análisis hasta la ejecución, solicitudes de subvención y financiación, licitación y fases de acompañamiento, con foco en ahorro energético, confort y creación de valor.
Administrador regional de comunidades consolidadoValor añadido del administrador para el cliente
Construido en el mercado neerlandés. Diseñado para una escala europea.
Nuestros marcos operativos, relaciones con proveedores e infraestructura de compras están diseñados para escalar entre mercados. Desde Ámsterdam hasta el panorama inmobiliario europeo más amplio.
Países Bajos
Alemania
Bélgica
España
Activo en escala carteras líderes.
No asesoramos desde la distancia. Nos integramos en su estructura operativa, asumimos la responsabilidad de los procesos de compra y entregamos resultados medibles.
Auditoría de cartera
Mapeamos todo el panorama operativo y de compras: contratos, proveedores, costes y estado de cumplimiento por activo.
Integración de plataforma
Su cartera se conecta a nuestra infraestructura de compras. Los contratos se reestructuran, los proveedores se consolidan y los datos se centralizan.
Gestión activa
Gestión continua de compras, seguimiento del rendimiento y optimización estratégica, con plena transparencia en los informes.
Eleve su estándar de compras
Contacte con nuestro equipo para analizar cómo Total Procurement puede reforzar la estructura operativa y de compras de su cartera.
Programar una reunión de asesoramientoPóngase en contacto y haga que sus compras sean más inteligentes y más eficientes
Total Procurement
K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam Países Bajos