Intelligenter einkaufen
für Immobilien
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Strategischer Einkauf
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ESG-Leitlinien
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Immobilienexpertise
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Benchmarking & Daten
Total Procurement hilft Immobilienorganisationen, Einkauf, Wartung und Nachhaltigkeit durch Skaleneffekte, Marktkenntnis und operative Expertise zu optimieren.
Vertraut von
Marktführern
Wir arbeiten mit unterschiedlichen Stakeholdern im Immobilienmarkt zusammen. Durch die Bündelung ihres gemeinsamen Einkaufsvolumens schaffen wir Skaleneffekte, die zu besseren Konditionen, niedrigeren Kosten und höherer Qualität für alle angeschlossenen Parteien führen.
Die operative Herausforderung im Immobilien
Immobilienverwalter und Eigentümer sehen sich bei der Steuerung von Lieferanten, Kosten und Compliance über große Portfolios hinweg mit zunehmender Komplexität konfrontiert.
01
Steigende Wartungskosten
Wartungsausgaben steigen weiter, während Kostentransparenz und Benchmarkingmöglichkeiten begrenzt bleiben.
02
Fragmentierte Lieferantenlandschaft
Dutzende unkoordinierte Lieferanten pro Portfolio führen zu schwankender Qualität, unterschiedlichen Preisen und fehlender klarer Verantwortung.
03
ESG-Druck
Zunehmende Regulierung erfordert strukturierte Daten und messbare Nachhaltigkeitsergebnisse.
04
Operative Komplexität
Die Steuerung einer großen Zahl von Lieferanten erfordert viel Koordination, Abstimmung und Vertragsmanagement, wodurch die operative Effizienz unter Druck gerät.
05
Unzureichende Kontrolle über Einkaufsleistung
Fehlende Einblicke in Lieferantenleistung, Vertragstreue und Ausgaben erschweren datengetriebene Entscheidungen.
Nachhaltigkeit verankert im Betrieb
Total Procurement integriert Nachhaltigkeitsziele direkt in Einkaufs-, Vertrags- und Wartungsprozesse. Durch die enge Zusammenarbeit mit der Schwesterorganisation Enven werden ESG-Ziele in konkrete Maßnahmen, Lieferantenvereinbarungen und nachhaltige langfristige Instandhaltungspläne übersetzt.
So wird Nachhaltigkeit nicht als separates Projekt behandelt, sondern als integraler Bestandteil der operativen Immobilienstrategie.
Nachhaltiger Einkauf
Lieferanten werden anhand von Nachhaltigkeitsleistung, Zertifizierungen und ESG-Zielen ausgewählt und gesteuert.
Langfriststrategie
Mehrjährige Roadmaps für Nachhaltigkeitsmaßnahmen, Investitionen und die Einhaltung von ESG- und Immobilienregulierung.
Energieausweis-Prozess
Verwalten und verbessern Sie die Energieperformance der Assets im Portfolio.
ESG-Daten im Griff
Eine verlässliche ESG-Datengrundlage für Reportings nach CSRD, SFDR und GRESB.
Operative Abdeckung in jeder Disziplin
Von täglicher Instandhaltung bis zu strategischer Infrastruktur steuert Total Procurement den Einkauf über das gesamte Spektrum der Immobilienoperationen.
Unsere intelligenten Lösungen für Immobilienmanagement
Jede Leistung ist darauf ausgelegt, Kosten zu senken, Qualität zu erhöhen und operative Klarheit in Immobilienportfolios zu schaffen.
Aufzugsmodernisierung – 180 Assets
Strategischer Einkauf über ein Portfolio von 180 Aufzugswartungsverträgen. Durch kollektive Ausschreibung und strukturiertes Lieferantenmanagement wurden die gesamten Lebenszykluskosten deutlich gesenkt und das Serviceniveau verbessert.
Führender Immobilienverwalter, Niederlande15 % Kostensenkung
Optimierung des Energieeinkaufs
Für einen führenden institutionellen Immobilieninvestor wurde ein PPA über 31 GWh erneuerbare Energie abgeschlossen. Die Vereinbarung unterstützt Immobilienportfolios in mehreren Ländern und trägt zu Kostenkontrolle und Nachhaltigkeitszielen bei.
Institutioneller Immobilieninvestor1,2 Mio. € jährliche Einsparung
Nachhaltige Immobilienentwicklung
Unterstützung eines WEG-Verwalters bei der nachhaltigen Entwicklung von vier großen Eigentümergemeinschaften. Von Analyse bis Umsetzung, Förder- und Finanzierungsantrag, Ausschreibung und Begleitphasen – mit Fokus auf Energieeinsparung, Komfort und Wertsteigerung.
Starker regionaler WEG-VerwalterMehrwert des Verwalters für den Kunden
Im niederländischen Markt aufgebaut. Entwickelt für europäische Skalierung.
Unsere operativen Rahmenwerke, Lieferantenbeziehungen und Einkaufsinfrastruktur sind darauf ausgelegt, über Märkte hinweg zu skalieren. Von Amsterdam bis in die breitere europäische Immobilienlandschaft.
Niederlande
Deutschland
Belgien
Spanien
Aktiv in führenden europäische Portfolios.
Wir beraten nicht von der Seitenlinie. Wir integrieren uns in Ihre operative Struktur, übernehmen Verantwortung für Einkaufsprozesse und liefern messbare Ergebnisse.
Portfolioaudit
Wir erfassen die gesamte operative und Einkaufslandschaft – Verträge, Lieferanten, Kosten und Compliance-Status je Asset.
Plattformintegration
Ihr Portfolio wird an unsere Einkaufsinfrastruktur angebunden. Verträge werden restrukturiert, Lieferanten konsolidiert und Daten zentralisiert.
Aktives Management
Kontinuierliches Einkaufsmanagement, Leistungsmonitoring und strategische Optimierung – mit vollständiger Reportingtransparenz.
Heben Sie Ihren Einkaufs standard
Kontaktieren Sie unser Team, um zu besprechen, wie Total Procurement die operative und Einkaufsstruktur Ihres Portfolios stärken kann.
Beratungsgespräch planenNehmen Sie Kontakt auf und machen Sie Ihren Einkauf intelligenter und effizienter
Total Procurement
K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam Niederlande