Leistungen • Dächer

Planmäßiges Dachmanagement über das Portfolio hinweg

Mehrjährige Rahmenvereinbarungen
Zustandsübersicht

Risikomanagement
Planmäßige Instandhaltung

Total Procurement unterstützt Immobilienorganisationen bei Einkauf und Strukturierung von Dachwartung, Dachinspektionen und Renovierungsprogrammen. Wir sorgen für Übersicht, marktgerechte Vereinbarungen und bessere Risikosteuerung.

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Die Herausforderung

Dächer sind ein wichtiger Bestandteil des technischen Zustands und Werts von Immobilien. Dennoch ist Dachmanagement häufig reaktiv organisiert – mit fragmentierten Lieferanten, begrenzten Inspektionsdaten und schwer planbaren Kosten.

Reaktive Instandhaltung

Leckagen und Vorfälle bestimmen häufig die Agenda, wodurch Kosten und Risiken schwer vorhersehbar sind.

Unzureichende Zustandsübersicht

Ohne aktuelle Inspektionen und einheitliche Daten fehlt ein verlässliches Bild des Wartungsbedarfs je Dach.

Fragmentierte Lieferanten

Unterschiedliche Auftragnehmer, Preisvereinbarungen und Arbeitsweisen erschweren die Vergleichbarkeit und erhöhen den Verwaltungsaufwand.

Lösung

Unsere Lösung

Total Procurement bündelt Dachdaten, Wartungsplanung und Lieferantenvereinbarungen in einem portfolioweiten Ansatz. So wird Dachmanagement von reaktiv zu planmäßig.

Von vorfallgetriebenem Dachmanagement zu planmäßiger Kontrolle

Wir strukturieren den Einkauf von Dachinspektionen, Wartung und Renovierung über klare Rahmenvereinbarungen. Dabei steuern wir nach Zustand, Risiko, Planung, Preis und Qualität.

Bestandsaufnahme von Dachzustand, Verträgen und Wartungshistorie
Benchmark von Tarifen und Wartungsvereinbarungen
Auswahl geeigneter Dachpartner und Rahmenvereinbarungen
Mehrjahresplanung für Wartung und Renovierung

Ergebnis: besser planbare Dachwartung, weniger Überraschungen und mehr Kontrolle über portfolioweite Risiken.

Was wir tun

Wir begleiten den Einkauf und das Vertragsmanagement rund um Dächer – nicht als ausführender Dachdeckerbetrieb, sondern als unabhängiger Einkaufs- und Steuerungspartner.

Dachverträge

Wir bewerten und strukturieren Vereinbarungen zu Inspektionen, Wartung, Störungen und Renovierungen.

Mehrjahresplanung

Wir helfen, Wartungs- und Renovierungsbedarf in planbare Budgets und Rahmenvereinbarungen zu übersetzen.

Lieferantenauswahl

Wir vergleichen Dachpartner nach Preis, Qualität, Kapazität, Reporting und Ausführungssicherheit.

Vorgehensweise

Unsere Vorgehensweise

Unser Ansatz ist strukturiert, datengetrieben und vollständig auf Kontrolle, Einkaufskraft und operative Entlastung ausgerichtet.

01

Daten sammeln

Dachberichte, Verträge, langfristige Instandhaltungspläne, Rechnungen und Vorfallhistorien werden gesammelt und geordnet.

02

Analyse

TP erfasst Wartungsbedarf, Risiken, Kosten und Vertragschancen je Objekt oder Portfolio.

03

Marktansprache

Dachpartner werden auf Basis von Umfang, Qualität, Preis und Ausführungsvereinbarungen ausgewählt und angefragt.

04

Implementierung

Rahmenvereinbarungen, Planung, Reporting und Eskalationsprozesse werden eingerichtet und überwacht.

Vorteile

Unsere Vorteile

Planmäßiges Dachmanagement schafft mehr Kontrolle über Risiken, Wartungskosten und Ausführungsqualität innerhalb des Immobilienportfolios.

Planbarkeit

Mehrjährige Wartungsplanung
Weniger Ad-hoc-Arbeit
Bessere Budgetkontrolle

Risikoreduzierung

Schnellerer Einblick in Schwachstellen
Vermeidung von Folgeschäden
Klare Priorisierung je Asset

Einkaufsvorteil

Rahmenvereinbarungen je Portfolio
Vergleichbarer Umfang und vergleichbare Tarife
Bessere Vertragsbedingungen

Portfolioübersicht

Einheitliches Reporting
Zustandsdaten je Dach
Basis für Nachhaltigkeitsmaßnahmen oder Renovierung

Mehr Kontrolle über Ihre Dachverträge?

Erfahren Sie, wie Total Procurement Dachwartung und Renovierungsprogramme intelligenter, planmäßiger und besser steuerbar macht.

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