Een duidelijke route naar een energiezuinig VvE-gebouw
-
VvE-besturen
-
Beheerders
-
Verduurzamingscommissies
Total Procurement helpt VvE’s om onderhoud, verduurzaming en exploitatiekosten slim te organiseren. Van MJOP of Duurzaam MJOP en maatwerk energieadvies tot subsidies, financiering, inkoop en uitvoering: één overzichtelijke route die leden begrijpen en waarover de ALV kan besluiten.
Waar helpen we bij?
Gebouw, klachten, MJOP, energieverbruik en wensen van leden helder in kaart.
Maatregelen, kosten, subsidies, financiering en woonlasten naast elkaar.
Van ALV-mandaat en offertetraject tot begeleiding, monitoring en sturing.
Het MJOP is het startpunt. De juiste route maakt het besluitbaar.
Een Meerjarenonderhoudsplan helpt VvE’s om noodzakelijk onderhoud te plannen en voldoende te reserveren. Maar voor verduurzaming is vaak meer nodig: inzicht in de huidige staat van het gebouw, de wensen van bewoners, technische risico’s, subsidies, financiering en de impact op de maandlasten.
Daarom vertalen we onderhoud en verduurzaming naar duidelijke scenario’s. Zo ziet de VvE niet alleen welke maatregelen mogelijk zijn, maar ook wat ze kosten, opleveren en betekenen voor comfort, energielasten en besluitvorming.
Veel VvE’s willen vooruit, maar missen overzicht
Verduurzamen raakt techniek, financiën, planning, leveranciers én bewoners. Daarom werkt een losse offerte zelden. Een VvE heeft vooral behoefte aan een route die uitlegbaar is voor leden en praktisch genoeg is voor bestuur en beheerder.
MJOP zonder duurzame keuzes
Onderhoud staat gepland, maar isolatie, glas, dak, installaties of zonnepanelen zijn nog niet slim gekoppeld.
Kosten en servicekosten
Leden willen weten wat maatregelen kosten, welke subsidies mogelijk zijn en wat het betekent per maand.
ALV en draagvlak
Een plan moet technisch kloppen, maar vooral begrijpelijk zijn voor de mensen die erover stemmen.
Veel losse leveranciers
Daken, energie, liften, verzekeringen en onderhoud worden vaak apart bekeken, terwijl samenhang juist waarde oplevert.
Verduurzaming begint vaak bij klachten in het gebouw
We kijken niet alleen naar techniek en kosten, maar ook naar wat bewoners ervaren. Dat helpt om draagvlak te creëren.
Vier fases: van eerste inzicht naar blijvend resultaat
De opzet sluit aan op hoe VvE’s besluiten nemen: eerst richting bepalen, daarna voorbereiden, uitvoeren en borgen.
Planvorming
Maatwerk energieadvies, DMJOP en procesbegeleiding. We brengen gebouw, onderhoud, wensen en haalbaarheid samen.
Voorbereiding
Specialistisch onderzoek, programma van eisen, offertetraject, subsidies, financiering en vergunningen waar nodig.
Uitvoering
Begeleiding van de gekozen maatregelen, afstemming met leveranciers en duidelijke communicatie richting bewoners.
Exploitatie
Nazorg, monitoring, bijsturing, energielabels en het duurzaam vastleggen van onderhoud en prestaties.
Niet één antwoord, maar keuzes die de VvE kan afwegen
Iedere VvE heeft een andere bouwkundige staat, kaspositie, ledenstructuur en ambitie. Daarom maken we scenario’s die naast elkaar laten zien wat verstandig is: regulier onderhoud, onderhoud met duurzame momenten, no-regret maatregelen of een toekomstbestendige route.
- Kosten en maandlasten inzichtelijk
- Subsidie en financiering vanaf het begin meegenomen
- Maatregelen gekoppeld aan onderhoudsmomenten
Scenario 0
Onderhoud op orde
Het MJOP actualiseren en zorgen dat de VvE marktconform spaart en onderhoud uitvoert.
No-regret
Slimme eerste maatregelen
Maatregelen met veel impact op comfort, energiekosten en toekomstig onderhoud.
DMJOP
Duurzaam onderhoud combineren
Onderhoud en verduurzaming samen plannen, zodat maatregelen logisch en betaalbaar worden gefaseerd.
Toekomstbestendig
In één keer verder vooruite
Een complete route richting lager energieverbruik, betere labels en een gebouw dat klaar is voor de toekomst.
Van isolatie tot onderhoudscontract: alles hangt met elkaar samen
We kijken breed naar de gezamenlijke delen van het gebouw en de exploitatie. Zo ontstaan slimme combinaties tussen onderhoud, verduurzaming en inkoop.
Isolatie en glas
Dak-, gevel-, vloer- of kruipruimte-isolatie, HR++/HR+++ glas, naad- en kierdichting en ventilatie.
Dak en zonnepanelen
Dakonderhoud combineren met isolatie, dakafwerking, zonnepanelen, batterij of betere dakcontracten.
Energie en installaties
Gas, elektriciteit, warmtepompen, collectieve installaties, aansluitingen en verbruiksinzicht.
Liften en beheer
Onderhoudscontracten, modernisering, NEN 2767-conditiemeting, MJOB en leveranciersaansturing.
Laadinfra en veiligheid
Oplaadpuntenadvies, basisinfrastructuur, NEN 3140, legionella, keerkleppen en andere technische dossiers.
Verzekeringen en risico
Verzekeringen, risico’s, marktconformiteit en contractvoorwaarden meenemen in de totale VvE-aanpak.
Onze slimme oplossingen voor vastgoedbeheer
Elke dienst is ontworpen om kosten te verlagen, kwaliteit te verhogen en operationele duidelijkheid te creëren binnen vastgoedportefeuilles.
Hoe wij dat doen?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aenean tristique velit feugiat urna euismod, at tincidunt erat tincidunt. Sed a viverra mi, sit amet vestibulum orci. Cras congue egestas libero vitae semper.
Inkoop
We kopen in op een duidelijke manier, bundelen volumes, vergelijken leveranciers en leggen afspraken vast.
Benchmarking
Kosten, voorwaarden en indexering toetsen aan marktconformiteit en historische gegevens.
Rapportage
Heldere onderbouwing voor bestuur, beheerder, technische commissie en ALV.
Vastgoedkennis, inkoopkracht en duidelijke communicatie
VvE’s hebben behoefte aan onafhankelijk advies en begrijpelijke keuzes. Total Procurement combineert exploitatiekennis, faciliteitenmanagement, benchmarking en leveranciersselectie in één helder proces.
01
Volledig onafhankelijk
Geen losse productpush, maar advies op basis van gebouw, planning, kosten en haalbaarheid.
02
Helder proces
Van analyse en aanbesteding tot evaluatie en levering wordt duidelijk gecommuniceerd.
03
Grip op exploitatiekosten
Onderhoud, energie, contracten, facturatie en rapportage worden in samenhang bekeken.
04
Besluitbaar voor leden
Scenario’s maken duidelijk wat de VvE kiest, wat het kost en wat het oplevert.
De financiële route hoort vanaf dag één op tafel
Een goed verduurzamingsplan laat niet alleen de maatregelen zien, maar ook de betaalroute. Denk aan sparen via het DMJOP, een VvE-lening, een eenmalige bijdrage, subsidie voor advies of uitvoering en eventuele gemeentelijke regelingen.
- Subsidiekansen vroeg inzichtelijk maken
- Scenario’s koppelen aan maandlasten en besluitvorming
- Offertes, financiering en mandaat goed voorbereiden
Laat ons meekijken met jullie VvE-gebouw
Stuur het bestaande MJOP, een korte omschrijving van het gebouw of jullie belangrijkste vraag. Dan kijken we mee welke route logisch is: onderhoud op orde, verduurzaming voorbereiden of direct naar scenario’s voor de ALV.